О порядке использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. № 10 утверждена Инструкция о порядке использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий.

В частности, Инструкцией установлено, что гражданин, в отношении которого местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о распоряжении средствами семейного капитала, вправе использовать средства семейного капитала в полном объеме или по частям на улучшение своих жилищных условий и (или) членов семьи, указанных в решении о распоряжении средствами семейного капитала, следующими способами:

• строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации застройщиков;
• строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства;
• строительство (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме подрядным способом;
• приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
• капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;
• погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на строительство (реконструкцию), приобретение, капитальный ремонт жилого помещений, и выплата процентов за пользование им;
• погашение займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплата процентов за пользование им.

Для того, чтобы воспользоваться средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий, гражданину необходимо обратиться в подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк» в соответствии с регистрацией по его месту жительства или по месту открытия депозитного счета «Семейный капитал» с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий.

Вместе с заявлением гражданин также представляет документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий полномочия представителя, – в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя, копию решения местного исполнительного и распорядительного органа о распоряжении средствами семейного капитала, а также ряд документов, определенных в Инструкции, в зависимости от выбранного способа улучшения жилищных условий.

После подачи гражданином указанных документов ОАО «АСБ Беларусбанк» в соответствии с выбранными и указанными гражданином в заявлении способами улучшения жилищных условий перечисляет средства семейного капитала в порядке, установленном законодательством, на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Инструкцией предусмотрено, что размер средств семейного капитала, перечисляемых на улучшение жилищных условий, не может превышать:

• остаточной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения – при строительстве (реконструкции) жилого помещения;
• стоимости предстоящих работ по капитальному ремонту в текущих ценах согласно перечню затрат на выполнение работ – при капитальном ремонте жилого помещения;
• стоимости жилого помещения по договору купли-продажи – при приобретении жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
• наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке по определению стоимости жилого помещения, определенной рыночными методами в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность;
• задолженности по кредиту и (или) займу, предоставленному на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт или приобретение жилого помещения, включая проценты за пользование им – при погашении кредитов и (или) займов.

Кроме того, Инструкцией урегулированы вопросы возврата средств, перечисленных ОАО «АСБ Беларусбанк», но неиспользованных на улучшение жилищных условий. В частности, такой возврат производится не позднее трех месяцев с момента расторжения договора или одностороннего отказа от исполнения договора, с момента прекращения членства в организации застройщиков, наступления иного обстоятельства, если иной срок не установлен законодательством, на депозитный счет в установленном законодательством порядке.

Постановление зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 29 июля 2015 г. и вступает в силу после его официального опубликования. 

По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!