На что необходимо обратить внимание при оформлении земельного участка

Заместитель начальника отдела земельного кадастра главного управления землеустройства Минского облисполкома Юлия Белянкова рассказала на круглом столе в пресс-центре БЕЛТА, на что необходимо обратить внимание при оформлении земельного участка.

Согласно Указу Главы государства № 155 «О садоводческих товариществах», который вступит в силу 2 декабря этого года, ужесточено требование по обязательному оформлению земельных участков. Указом установлено, что граждане, которые имеют земельные участки в товариществах, но не оформили на них правоудостоверяющие документы, обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и зарегистрировать землю. Это следует сделать в течение 3 лет с момента вступления в силу этого указа.

По словам Юлии Белянковой, в прошлом году законодательство также претерпело некоторые изменения. С прошлого сентября вступила в силу норма обновленного Кодекса о земле, согласно которой допускается предоставление земельных участков по их фактическому пользованию без корректировки проекта организации и застройки территории товарищества при условии, что СТ создано до вступления в силу новой редакции Кодекса. «Землепользователи должны обращаться в местные исполнительные органы и после выдачи соответствующего документа – в организацию по землеустройству для оформления. Было выпущено разъяснение Госкомимущества по этому вопросу. При оформлении участка важно обратить внимание на расстояние дорог, проездов и так далее, чтобы впоследствии не возникало вопросов», – напомнила заместитель начальника.

Специалист рассказала, что при неправильном оформлении, некорректно установленным сооружениям или отсутствию проекта организации и застройки СТ могут возникать вопросы как доступа к сетям электроэнергии, так и элементарного разъезда двух машин на дороге рядом с участком. «Поэтому по фактическому пользованию необходимо оформлять участок с соблюдением размеров проездов и ширины дороги», – пояснила она.

Консультант юридического управления Министерства экономики Ирина Скачкова добавила, что, согласно исследованию Научно-исследовательского экономического института Минэкономики при подготовке Указа № 155, среди 408 опрошенных респондентов 81 % не имели проекта организации и застройки.

По информации БЕЛТА
(фото – Pravo.by)

На YouTube-канале НЦПИ можно посмотреть открытую трансляцию семинара «Новации законодательства в деятельности садоводческих товариществ – 2023», в рамках которого представитель Минэкономики рассказала об основных изменениях, предусмотренных Указом № 155, в том числе о вопросах, касающихся:

• передачи линий электропередач и трансформаторных подстанций товариществ;
• изменения порядка формирования размеров взносов;
• корректировки требований по государственной регистрации прав на земельные участки в товариществах;
• усиления влияния местных исполнительных и распорядительных органов в сфере деятельности садоводческих товариществ.