В системе государственной регистрации недвижимости вступил в действие институт авторизованного посредника

Содействие гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам по ряду вопросов, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в рамках электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним теперь может оказывать авторизованный посредник.

Соответствующий Закон Республики Беларусь от 8 января 2018 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» вступил в силу 22 июля 2018 года.

Авторизованным посредником сможет стать адвокат, риэлтерская организация, нотариус или юридическое лицо, должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации (местный исполнительный и распорядительный орган, застройщик, банк либо жилищный, гаражный кооператив, садоводческое товарищество). О намерении осуществлять деятельность авторизованного посредника соответствующий субъект должен просто уведомить ГУП «Национальное кадастровое агентство» и получить параметры доступа к программному обеспечению.

Авторизованный посредник наделяется Законом правом изготавливать и направлять регистратору электронные копии документов на бумажном носителе, являющихся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества.

Удостоверение договоров с недвижимым имуществом сможет производиться регистратором любой организации по государственной регистрации независимо от места нахождения недвижимого имущества.

Исходя из правоприменительной практики, более детально регламентируются вопросы, связанные с последствиями признания судами государственной регистрации недействительной. Облегчается процесс получения готового свидетельства о регистрации в ситуациях, когда заявитель не может прибыть за ними лично в назначенный день. Заявителю – гражданину или индивидуальному предпринимателю проектом дается возможность оговорить личность лица, который явится за получением документов, прямо в заявлении о регистрации. Получателю достаточно будет предъявить на выдаче лишь свой паспорт.

В связи с принятием Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства» Законом отменяется обязательное условие к договорам отчуждения недвижимого имущества, заключаемым индивидуальными предпринимателями, действующими без печати, – необходимость их нотариального удостоверения или удостоверения регистратором. Такое удостоверение будет осуществляться лишь по желанию индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, регистраторы наделяются полномочиями по удостоверению внешней формы представления электронных документов, что будет способствовать развитию электронных регистраций.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь