/ / Общественно-политические и в области права
24.05.2016

О прекращении действия лицензий организаций, оказывающих риэлтерские услуги

Министерством юстиции 20 мая 2016 г. приняты решения о прекращении действия специальных разрешений (лицензий) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – риэлтерские услуги, выданных обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Академическое» и обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Недвижимость».

Рассмотрению вопроса о прекращении действия лицензии, выданной ООО «Агентство недвижимости «Академическое», предшествовало обращение гражданки Я. с жалобой на неправомерные действия указанной риэлтерской организации по препятствованию в приобретении самостоятельно найденной ею квартиры, понуждению к заключению договора на оказание риэлтерских услуг и требованию суммы в размере 90 базовых величин.

Министерство юстиции неоднократно обращало внимание риэлтерских организаций на недопустимость вышеприведенных действий. Прежде всего, решение о заключении договора о продаже недвижимости принимает не риэлтерская организация, а сам продавец. Именно от него должно исходить согласие о продаже объекта недвижимости конкретному покупателю. Задача же риэлтерской организации – найти и привести покупателя, в рамках принятых на себя обязательств по его поиску перед продавцом. И если продавец согласен заключить договор с покупателем, агентство недвижимости не имеет права препятствовать заключению такого договора. Равно как и не вправе навязывать свои услуги покупателю в целях получить денежное вознаграждение сразу с обеих сторон.

В результате проведенной по обращению Я. проверки Министерством юстиции выявлены многочисленные нарушения ООО «Агентство недвижимости «Академическое» требований законодательства, регулирующего осуществление риэлтерской деятельности, в том числе грубые нарушения законодательства о лицензировании, лицензионных требований и условий.

Лишь благодаря вмешательству Министерства юстиции были защищены интересы потребителей: как продавца, так и покупателя.

Причиной прекращения действия лицензии ООО «Бизнес Недвижимость» явились установленные в ходе плановой проверки множественные, включая грубые, нарушения законодательства о лицензировании, лицензионных требований и условий, в том числе оказание риэлтерских услуг с превышением установленных законодательством тарифов (ставок) на риэлтерские услуги, передача права на осуществление лицензируемой деятельности другому физическому лицу.

Действие лицензий прекращается с 30 мая 2016 г.

Работа по проверке соблюдения требований законодательства в сфере оказания риэлтерских услуг будет продолжена.

Министерство юстиции обращает внимание руководителей риэлтерских организаций на необходимость неукоснительного соблюдения требований законодательства, регулирующего риэлтерскую деятельность, принятия мер по надлежащей организации работы.

По сообщению официального сайта Министерства юстиции Республики Беларусь