/ / Общественно-политические и в области права
13.06.2013

В Беларуси недобросовестные субъекты, не имеющие действительных намерений обратиться в суд для оспаривания сделки или права о государственной регистрации, о которой просит другое лицо, лишатся возможности затянуть сроки совершения регистрационных действий

Законом устанавливается возможность приостановить совершение регистрационного действия по заявлению лица о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки или права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, только один раз.

Одновременно, чтобы не допустить нарушения прав и законных интересов всех участников правоотношения и обеспечить возможность любому заинтересованному лицу в течение срока приостановления совершения регистрационного действия обратиться в суд для оспаривания сделки или права, о государственной регистрации которых просит другое лицо, закон обязывает регистратора размещать информацию о поступившем заявлении на официальном сайте соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в глобальной компьютерной сети Интернет.

Кроме того, для безусловной реализации принципа «одно окно» сокращается до 7 дней срок представления государственными органами, иными государственными организациями по запросам организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или регистраторов имеющихся у них сведений и документов, необходимых при этом не только для совершения регистрационных действий, но и выполнения иных функций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, – удостоверения документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, выдачи информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесения исправлений в документы регистра.

Законом внесены изменения в части установления обязанности регистратора уведомлять правообладателей объекта недвижимого имущества, которые отсутствовали при приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации, изменения принадлежащего им недвижимого имущества.

В целом Закон «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» позволит избавиться от необоснованного документооборота и существенно сократит количество обязательных к предоставлению для осуществления государственной регистрации недвижимого имущества документов.

Так, при совершении регистрационных действий на основании удостоверенного нотариально либо регистратором договора информирование правообладателя и иных заинтересованных лиц о приеме документов не потребуется.

Для осуществления государственной регистрации создания, изменения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест в качестве документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, регистратору будет представляться только решение об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию.

В отношении незавершенного законсервированного капитального строения исключается необходимость представления отдельного документа, подтверждающего, что строительство производилось без существенных отступлений от проекта и нарушений строительных норм и правил, поскольку этот факт будет подтверждаться совокупностью иных предоставляемых документов.

Законом также изменены требования к документам, являющимся основанием для государственной регистрации и состоящим из двух и более листов. Так, в соответствии с законом такие документы должны быть прошиты либо могут быть скреплены иным образом, не позволяющим их разъединить.

Законом предусматривается также увеличение срока прохождения регистратором очередной аттестации с трех до пяти лет.

Законом также расширена компетенция Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь: ведомству делегировано право на определение порядка удостоверения регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, в том числе вне помещения организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.