Определен порядок продажи не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач с публичных торгов

23 марта 2018 года Правительство приняло постановление № 220, которым утвердило положение о порядке продажи не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач с публичных торгов.

Положением установлен порядок организации и проведения публичных торгов по продаже не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач, включая не завершенные строительством жилых домов, дач, сроки консервации и завершения строительства которых истекли.

Публичные торги осуществляются в форме аукциона. Единым предметом аукциона является не завершенный строительством жилой дом, дача и земельный участок, необходимый для обслуживания не завершенного строительством жилого дома, дачи, или право заключения договора аренды такого земельного участка.

Участвовать в аукционе имеют право:

• граждане Республики Беларусь и негосударственные юрлица Республики Беларусь – при предоставлении земельного участка в частную собственность;
• граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства, ИП и юрлица, – при предоставлении земельного участка в аренду.

Также в аукционах на стороне покупателя могут участвовать консолидированные участники (2 и более лиц).

Кроме того, положением установлены:

• требования к организации и проведению аукционов;
• условия участия в аукционах;
• оформление результатов аукционов;
• порядок расчетов с участниками аукциона;
• случаи, при которых аукционы признаются несостоявшимися.

Стоит отметить, что протокол о результатах аукциона будет иметь силу договора. Таким образом исключена необходимость дополнительно заключать договор купли-продажи не завершенного строительством жилого дома.

Помимо этого, постановлением внесены изменения и дополнения в:

• Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462);
• Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462);
• Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462);
• Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462);
• Положение о продаже не завершенного строительством незаконсервированного объекта с публичных торгов (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 мая 2016 г. № 370).

Внесенные изменения направлены на поэтапный переход на исчисление платы за предоставление земельных участков в частную собственность и платы за право заключения договоров аренды земельных участков исходя из кадастровой стоимости земельных участков в белорусских рублях.

Постановление вступает в силу с 31 марта 2018 г.

По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!