Сокращены сроки передачи дольщику объекта строительства и документации

В соответствии с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 24 сентября 2015 г. № 400 в Положение о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263, сокращен срок передачи застройщиком дольщику окончательного расчета стоимости объекта долевого строительства с двух месяцев до двадцати пяти календарных дней, а также уменьшен с трех до двух дней срок передачи документов, необходимых для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства (при условии полной уплаты цены объекта долевого строительства (цены договора).

Также Положение дополнено нормой, устанавливающей обязанность застройщика передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям, дольщику, полностью уплатившему цену объекта долевого строительства (цену договора), независимо от наличия дольщиков, имеющих задолженность перед застройщиком по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора).

При передаче застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики. Указом определен срок, в течение которого заключаются данные договоры – один рабочий день после обращения дольщика, полностью уплатившего цену объекта долевого строительства (цену договора).

Соответствующие изменения и дополнения внесены в форму типового договора создания объектов долевого строительства.

Указ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 25 сентября 2015 г. и вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.