ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

24 января 2005 г. № 4

Об утверждении Инструкции о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и внесении изменений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июля 2003 г. № 6

Изменения и дополнения:

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 13 июня 2005 г. № 22 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12769 от 24.06.2005 г.) <W20512769>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 9 августа 2005 г. № 32 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13017 от 12.08.2005 г.) <W20513017>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2005 г. № 58 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13743 от 30.12.2005 г.) <W20513743>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27 июля 2006 г. № 16 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14818 от 09.08.2006 г.) <W20614818>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 21 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/18628 от 15.04.2008 г.) <W20818628>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 августа 2008 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19318 от 15.08.2008 г.) <W20819318>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 декабря 2008 г. № 85 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/20061 от 15.12.2008 г.) <W20820061>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 21 июля 2009 г. № 47 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/21288 от 07.08.2009 г.) <W20921288>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 ноября 2011 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24517 от 14.12.2011 г.) <W21124517>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 января 2012 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24882 от 10.02.2012 г.) <W21224882> - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 21 февраля 2012 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 6 апреля 2012 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 января 2012 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24882 от 10.02.2012 г.) <W21224882> - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 21 февраля 2012 г. и 6 апреля 2012 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 августа 2013 г. № 39 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/28041 от 05.11.2013 г.) <W21328041>

 

На основании Кодекса Республики Беларусь о земле, Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

2. Внести в Инструкцию о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи, утвержденную постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июля 2003 г. № 6 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 80, 8/9777; 2004 г., № 91, 8/11071; № 123, 8/11327), следующие изменения:

в пункте 5:

в части первой слова «по форме согласно приложению 1, в котором указываются вид недвижимого имущества, в отношении которого выдается выписка, его местонахождение (далее – адрес) и идентификационные сведения о заявителе,» исключить;

части вторую и третью исключить;

пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. В случае отсутствия в регистрационной книге записей о государственной регистрации в отношении земельного участка в графу «Примечания регистратора» выписки, выдаваемой для нотариального удостоверения сделки с капитальным строением, вносится специальная отметка следующего содержания:

в случае нотариального удостоверения сделки по отчуждению указанного капитального строения на снос – «Отчуждается на снос»;

в иных случаях – «Договоры продажи недвижимости и иные договоры, к которым применяются правила договора продажи недвижимости, не могут быть заключены до государственной регистрации создания земельного участка, на котором расположено отчуждаемое капитальное строение».»;

приложение 1 исключить.

3. Признать утратившими силу:

постановление Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 6 июня 2000 г. № 7 «Об утверждении Положения о порядке предоставления информации из государственной земельно-кадастровой книги» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 61, 8/3621);

постановление Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 3 сентября 2001 г. № 10 «О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления информации из государственной земельно-кадастровой книги» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 90, 8/7194).

 

Председатель

Г.И.Кузнецов

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь

24.01.2005 № 4

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

1. Инструкция о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – Инструкция) разработана в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882) и определяет порядок предоставления из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – единый государственный регистр) регистраторами, иными уполномоченными лицами республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и их обособленных структурных подразделений (далее – республиканская и территориальные организации по государственной регистрации) следующих видов информации:

информации о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (далее – информация об актуальных правах);

обобщенной информации о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты недвижимого имущества (далее – обобщенная информация);

сведений об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, копий документов, представленных для осуществления государственной регистрации;

информации об истории объекта недвижимого имущества;

информации из кадастровой карты;

информации, требующей специальной обработки и анализа сведений и документов государственного земельного кадастра и единого государственного регистра (далее – специальная информация);

информации о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе;

информации о наличии в едином государственном регистре сведений об объекте недвижимого имущества.

Действие настоящей Инструкции не распространяется на порядок предоставления информации в отношении недвижимого имущества, сведения о котором составляют государственную тайну, предприятия как имущественного комплекса, а также на порядок дистанционного доступа к единому государственному регистру.

2. Информация из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра предоставляется за плату, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь.

3. Сведения и документы из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра предоставляются по письменному заявлению по форме согласно приложению 1 (далее – заявление), поданному регистратору в ходе личного приема, если иное не установлено настоящей Инструкцией, либо по письменному запросу государственных органов, организаций и иных лиц, имеющих право на получение соответствующих сведений и документов (далее – запрос).

Заявление о предоставлении информации из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра может быть направлено посредством почтовой связи или передано в виде электронного документа в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 16 декабря 2011 г. № 70 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 11, 8/24662), для направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронного документа заявления о государственной регистрации.

4. При заполнении заявления о предоставлении информации об актуальных правах в графе 4 «Дополнительные сведения» указываются адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества и (или) его кадастровый и (или) инвентарный номер.

При заполнении заявления о предоставлении обобщенной информации в графе 4 «Дополнительные сведения» указываются:

известные заявителю идентификационные сведения о гражданине и (или) юридическом лице либо индивидуальном предпринимателе, о правах которого на объекты недвижимого имущества запрашивается информация. Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения гражданина, полное наименование, учетный номер плательщика юридического лица либо индивидуального предпринимателя являются обязательными;

наименование и реквизиты документов, подтверждающих, что заявитель является правопреемником гражданина, юридического лица либо индивидуального предпринимателя, о правах которого запрашивается информация;

цель предоставления информации.

При заполнении заявления о предоставлении сведений об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, копий документов, представленных для осуществления государственной регистрации, в графе 4 «Дополнительные сведения» указываются наименование, дата подписания и номера документов, выражающих содержание сделки, и (или) идентификационные сведения о сторонах либо об одной из сторон сделки или наименование, дата подписания и номера документов, представленных для осуществления государственной регистрации.

При заполнении заявления о предоставлении информации об истории объекта недвижимого имущества, информации из кадастровой карты в форме земельно-кадастрового плана земельного участка, информации о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, в графе 4 «Дополнительные сведения» указываются наименование вида объекта недвижимого имущества, адрес (местоположение), кадастровый и (или) инвентарный номер объекта недвижимого имущества, о котором запрашивается информация.

При заполнении заявления о предоставлении информации из кадастровой карты в форме фрагмента кадастровой карты на бумажном или электронном носителе в графе 4 «Дополнительные сведения» указываются носитель информации, кадастровые номера земельных участков, в отношении которых запрашивается фрагмент кадастровой карты, и (или) наименования населенных пунктов, в отношении которых запрашивается фрагмент кадастровой карты, и (или) координаты поворотных точек границ территории, в отношении которой запрашивается фрагмент кадастровой карты, а также цель предоставления информации.

5. Запрос должен содержать:

полное наименование государственного органа, организации либо фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) лица, запрашивающих сведения и документы из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра, их адрес;

наименование республиканской или территориальной организации по государственной регистрации;

запрашиваемые сведения (документы);

собственноручную или электронную цифровую подпись уполномоченного должностного лица государственного органа, организации либо электронную цифровую или собственноручную подпись лица, имеющего право на получение соответствующих сведений и документов, либо иные реквизиты, позволяющие однозначно идентифицировать авторов запросов, представляемых в электронной форме. Собственноручная подпись заверяется печатью с изображением Государственного герба Республики Беларусь (при ее наличии);

указание на законодательные акты Республики Беларусь, в соответствии с которыми государственные органы, организации и иные лица имеют право на получение соответствующих сведений и документов из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра по запросу, в том числе на безвозмездной основе.

Запрос о предоставлении обобщенной информации кроме информации, указанной в части первой настоящего пункта, должен содержать идентификационные сведения о лице, о правах которого на объекты недвижимого имущества запрашивается информация.

Запрос о предоставлении сведений об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, копий документов, представленных для осуществления государственной регистрации, кроме информации, указанной в части первой настоящего пункта, должен содержать наименование, дату подписания и номера документов, выражающих содержание сделки, и (или) идентификационные сведения о сторонах либо об одной из сторон сделки или наименование, дату подписания и номера документов, представленных для государственной регистрации.

Запрос о предоставлении информации об истории объекта недвижимого имущества кроме информации, указанной в части первой настоящего пункта, должен содержать кадастровый и (или) инвентарный номер объекта недвижимого имущества, его адрес (местоположение).

Запрос о предоставлении информации из кадастровой карты в форме фрагмента кадастровой карты на бумажном или электронном носителе кроме информации, указанной в части первой настоящего пункта, должен содержать сведения, указанные в части пятой пункта 4 настоящей Инструкции.

6. Запросы в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь могут подаваться:

органами государственной охраны;

милицией – по делам и материалам, находящимся в производстве милиции;

органами прокуратуры;

судами;

хозяйственными судами;

органами пограничной службы – для исполнения обязанностей, возложенных на органы пограничной службы, за исключением случаев, когда законодательством установлен иной порядок получения информации;

органами государственного контроля;

органами государственной безопасности;

таможенными органами – для получения информации, необходимой для производства по делу об административном таможенном правонарушении или его рассмотрения;

Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь – для осуществления государственного контроля в области охраны окружающей среды;

налоговыми органами – для выполнения возложенных на них обязанностей;

нотариусами;

иными государственными органами, организациями и иными лицами – в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

7. Информация об актуальных правах предоставляется в виде выписки из регистрационной книги по заявлению любого лица.

В случае отсутствия в едином государственном регистре сведений в отношении объекта недвижимого имущества, об актуальных правах на который запрашивается информация, выдается справка об отсутствии в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений в отношении объекта недвижимого имущества по форме согласно приложению 2.

8. Обобщенная информация выдается в виде справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества по форме согласно приложению 3.

Обобщенная информация предоставляется:

правообладателю;

лицам, которым права на недвижимое имущество переходят в порядке универсального правопреемства;

государственным органам, организациям и иным лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь;

адвокату в связи с необходимостью составления документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству при предъявлении лично удостоверения адвоката и доверенности, оформленной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, или ордера.

Обобщенная информация может выдаваться по заявлениям либо запросам органов, организаций и лиц, действующих в пределах определенной законодательством компетенции в интересах гражданина, а в отношении членов одной семьи – по одному заявлению одного из членов семьи при представлении им документов, содержащих идентификационные сведения в отношении остальных членов семьи (документов, удостоверяющих личность, либо паспортов, либо иных документов, их заменяющих, предназначенных для выезда за границу, иностранного гражданина или лица без гражданства, выданных соответствующим органом государства гражданской принадлежности либо обычного места жительства иностранного гражданина или лица без гражданства или международной организацией, свидетельств о рождении и других).

Обобщенная информация может быть выдана в виде справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в соответствующем населенном пункте по форме согласно приложению 4 или справки о правах на объекты недвижимого имущества по форме согласно приложению 5.

Справка о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества, справка о правах на объекты недвижимого имущества, справка о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в соответствующем населенном пункте, а также справка об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества выдается в отношении одного лица. В случае отсутствия в едином государственном регистре информации о правах на объекты недвижимого имущества лица, указанного в заявлении (запросе), либо информации о принадлежащих ему правах на объекты недвижимого имущества выдается справка об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества по форме согласно приложению 6.

В случае изменения гражданином (членом его семьи) либо юридическим лицом идентификационных сведений и необходимости получения обобщенной информации о принадлежавших ему (члену его семьи) либо юридическому лицу до изменения идентификационных сведений правах на объекты недвижимого имущества в заявлении о предоставлении обобщенной информации в графе 4 «Дополнительные сведения» указываются измененные (неактуальные) сведения в отношении этого лица. В выдаваемой в таком случае справке указываются измененные (неактуальные) идентификационные сведения лица, а также все подлежащие указанию в соответствии с законодательством идентификационные сведения лица, которые не были изменены. Справка с указанием измененных (неактуальных) идентификационных сведений лица выдается в виде отдельного документа.

Если в организации по государственной регистрации имеется информация о том, что гражданином Республики Беларусь после 1 мая 2009 г. было реализовано право на получение земельного участка как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264), то соответствующая информация должна быть отражена в строке «Примечание» справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества либо справки о правах на объекты недвижимого имущества.

В случае предоставления обобщенной информации адвокатам оплата за предоставление такой информации производится адвокатом или лицом, чьи интересы он представляет, по тарифам, установленным для категории субъектов, к которой относится клиент адвоката (гражданин или юридическое лицо).

9. Сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, копии документов, представленных для осуществления государственной регистрации, предоставляются:

участникам сделки;

другим лицам и государственным органам в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

Сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, предоставляются в форме копий документов, выражающих содержание сделки. Копии документов, выражающих содержание сделки, и копии документов, представленных для осуществления государственной регистрации, заверяются подписью регистратора и скрепляются его печатью либо подписываются иным уполномоченным лицом республиканской или территориальной организации по государственной регистрации и скрепляются печатью этой организации на каждой странице.

10. Информацию об истории объекта недвижимого имущества составляют сведения о создании, изменении, прекращении существования объекта недвижимого имущества, предыдущих собственниках, обладателях иных прав и ограничений (обременений) прав, совершенных сделках, другая информация в отношении конкретного объекта недвижимого имущества.

Информация об истории объекта недвижимого имущества предоставляется лицам, указанным в части второй пункта 8 настоящей Инструкции, в виде справки об истории объекта недвижимого имущества по форме согласно приложению 7.

В случае отсутствия в едином государственном регистре сведений в отношении объекта недвижимого имущества, об истории которого запрашивается информация, выдается справка об отсутствии в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений в отношении объекта недвижимого имущества по форме согласно приложению 2.

11. Информация из кадастровой карты предоставляется республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации в отношении заданной территории (земельного участка) по заявлению (запросу) любого лица в форме:

фрагмента кадастровой карты на бумажном или электронном носителе;

земельно-кадастрового плана земельного участка по форме согласно приложению 8.

Фрагмент кадастровой карты предоставляется в полном или оговоренном заявителем объеме информации. На бумажном носителе фрагмент кадастровой карты предоставляется на листе формата А4 или А3 в масштабе от 1:500 до 1:10000.

Земельно-кадастровый план земельного участка составляется на листе формата А4 или А3 в черно-белом или цветном оформлении в масштабе от 1:500 до 1:10000. Численное значение масштаба выбирается из масштабного ряда 1:500, 1:1000, 1:2000 и так далее.

12. Специальная информация предоставляется государственным органам, организациям и физическим лицам в научных целях, в целях социальных исследований, в других целях, требующих специальной обработки и анализа данных государственного земельного кадастра, единого государственного регистра, на основании договора между соответствующей территориальной или республиканской организацией по государственной регистрации и государственным органом, организацией либо физическим лицом, запрашивающими информацию, или (и) на основании акта законодательства.

13. Информация о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, выдается правообладателю на основании заявления либо по запросу государственных органов и организаций в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь, в виде справки о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, по форме согласно приложению 9.

14. Информация о наличии в едином государственном регистре сведений об объекте недвижимого имущества предоставляется по запросу любого лица через сеть Интернет. В запросе должен быть указан кадастровый и (или) инвентарный номер либо адрес объекта недвижимого имущества. Информация о наличии в едином государственном регистре сведений об объекте недвижимого имущества предоставляется в следующем объеме: «В едином государственном регистре содержатся (не содержатся) сведения о земельном участке, капитальном строении, изолированном помещении, машино-месте, незавершенном законсервированном капитальном строении, расположенном по адресу, либо с кадастровым, инвентарным, регистрационным номером _________________».

15. Информация или письменный мотивированный отказ в выдаче информации из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра предоставляется по письменному заявлению заинтересованного лица либо письменному запросу государственных органов, организаций и иных лиц в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления (запроса) и внесения платы за предоставление информации, если иное не установлено законодательными актами и постановлениями Правительства Республики Беларусь. Специальная информация предоставляется в течение 30 дней с момента заключения договора (поступления запроса) и внесения платы за предоставление информации, если иной срок, порядок оплаты либо предоставление информации без взимания платы не установлены законодательными актами Республики Беларусь либо если иной срок не предусмотрен договором.

Информация из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра, основанием для предоставления которой является заявление, предоставляется заявителю лично, а в случае, если соответствующая просьба содержится в заявлении, может быть направлена ему либо иному указанному им в заявлении лицу посредством почтовой связи либо передана в виде электронного документа в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов для выдачи документов по результатам совершенного регистрационного действия. Информация из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра, основанием для предоставления которой является запрос, направляется в соответствующий государственный орган, организацию или иному лицу по почте или каналам связи, если в запросе не предусмотрено, что она подлежит предоставлению заявителю лично.

16. В выдаче информации может быть отказано:

в случае, если заявление либо запрос содержит не все сведения, необходимые для поиска и выдачи информации в соответствии с настоящей Инструкцией;

в случае, если заявление либо запрос поданы ненадлежащим лицом или способом;

в иных случаях, установленных законодательством Республики Беларусь.

17. Справка об отсутствии в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений в отношении объекта недвижимого имущества, справка о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества, справка о правах на объекты недвижимого имущества, справка об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества, справка о находящихся в собственности физического лица жилых помещениях в данном населенном пункте, справка об истории объекта недвижимого имущества, справка о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, могут выдаваться на бланке регистратора за его подписью, скрепленной печатью регистратора, либо на бланке республиканской или территориальной организации по государственной регистрации за подписью иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации, скрепленной печатью этой организации. Исходящий номер справке присваивается регистратором и состоит из кода регистратора, двух последних цифр текущего календарного года, порядкового номера исходящего документа, выданного регистратором в текущем календарном году, разделенных соответственно дефисом и знаком «/». В случае выдачи указанных справок иным уполномоченным лицом республиканской или территориальной организации по государственной регистрации порядковый номер таким справкам присваивается в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в данных организациях.

В случае, если справка не умещается на одном листе, в правом верхнем углу каждой страницы справки делается отметка следующего содержания: «Страница» и указывается порядковый номер страницы, в правом нижнем углу делается отметка следующего содержания: «Продолжение на странице» и указывается порядковый номер следующей страницы. В нижней части каждой страницы справки на бумажном носителе ставится фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) иного уполномоченного лица республиканской или территориальной организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации. Справка, выдаваемая в виде электронного документа, формируется в виде одного файла и подписывается электронной цифровой подписью в соответствии с законодательством Республики Беларусь об электронных документах и электронной цифровой подписи.

18. Сведения о выданной из государственного земельного кадастра и единого государственного регистра информации подлежат учету. С этой целью в республиканской и территориальных организациях по государственной регистрации ведется журнал учета предоставленной информации из единого государственного регистра и государственного земельного кадастра (далее – журнал).

Журнал не является документом единого государственного регистра.

Журнал ведется на электронных (магнитных) носителях и содержит следующие сведения:

о дате поступления заявления (запроса) о предоставлении информации;

о заявителе;

о представителе заявителя;

о запрашиваемых сведениях (документах);

об объекте недвижимого имущества, о котором запрашивается информация, либо о лице, о правах которого на недвижимое имущество запрашивается информация;

об исходящих документах.

 


 

 

Приложение 1

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

______________________________________________________________________________

(наименование организации по государственной регистрации недвижимого имущества,

______________________________________________________________________________

прав на него и сделок с ним)

______________________________________________________________________________

(наименование филиала)

______________________________________________________________________________

(наименование бюро)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственного земельного кадастра

1. Заявитель:

______________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения,

______________________________________________________________________________

личный или другой идентификационный номер,

______________________________________________________________________________

гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата

______________________________________________________________________________

выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального

______________________________________________________________________________

предпринимателя, учетный номер плательщика, местонахождение юридического лица)

 

2. Представитель заявителя:

______________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) представителя заявителя, руководителя

______________________________________________________________________________

юридического лица, иного уполномоченного учредительными документами лица, ______________________________________________________________________________

его почтовый адрес места жительства, серия и номер

______________________________________________________________________________

паспорта, кем и когда выдан, личный или другой идентификационный номер;

______________________________________________________________________________

основание полномочий представителя заявителя)

3. Запрашиваемые сведения (документы):

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

4. Дополнительные сведения:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

______________________________

 

_________________________________

(дата заполнения)

 

(подпись заявителя)

Оплачено ______________________

 

Документ получен _________________

(дата, номер документа)

 

(дата получения)

 

 

_______________

_____________

 

 

(заявитель)

(подпись)

 

 

 

Приложение 2

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

СПРАВКА
об отсутствии в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений в отношении объекта недвижимого имущества

Заявитель ________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) (наименование)

В едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении следующего объекта: _______________________

(наименование

______________________________________________________________________________

объекта недвижимого имущества, его адрес (местоположение)

Сведения указаны по состоянию на __.__.____

Поиск информации по запросу осуществлялся __.__.____

Сведения указаны по состоянию обновления от __.__.____ до __.__.____

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

 

Приложение 3

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

 

_________________________________

 

(наименование, фамилия, инициалы,

 

_________________________________

 

адрес заявителя)

СПРАВКА
о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Объект недвижимого имущества _________________________________________________

Кадастровый или инвентарный номер ____________________________________________

Адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества ___________________________

Площадь _____________________________________________________________________

Вид права, ограничения (обременения) права ______________________________________

Доля в праве __________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Наименование территориальной организации (филиала, бюро), осуществившей государственную регистрацию в отношении объекта недвижимого имущества __________

______________________________________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права __________________________________________

Примечание __________________________________________________________________

Сведения указаны по состоянию на __.___.____

Поиск информации по запросу осуществлялся ___.___.____

Сведения указаны по состоянию обновления от __.___.____ до __.____.____

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

 

Приложение 4

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

СПРАВКА
о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях

в _________________________________________________________

(наименование населенного пункта)

______________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения,

______________________________________________________________________________

личный номер лица, в отношении которого запрашиваются сведения)

согласно данным ______________________________________________________________

(наименование территориальной организации

______________________________________________________________________________

по государственной регистрации недвижимого имущества,

______________________________________________________________________________

прав на него и сделок с ним, филиала, бюро)

по состоянию на __ ________________ ____ г. имеет (не имеет) зарегистрированные на праве собственности жилые помещения ___________________________________________

(жилой дом, квартира, комната, число комнат,

______________________________________________________________________________

площадь, адрес)

В течение последних пяти лет производилось (не производилось) отчуждение жилых помещений, принадлежащих указанному гражданину на праве собственности, по адресу:

______________________________________________________________________________

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

 

Приложение 5

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

СПРАВКА
о правах на объекты недвижимого имущества

I. Актуальные права*:

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Объект недвижимого имущества _________________________________________________

Кадастровый или инвентарный номер ____________________________________________

Назначение (целевое назначение) ________________________________________________

Адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества: __________________________

Площадь _____________________________________________________________________

Вид права, ограничения (обременения) права ______________________________________

Доля в праве __________________________________________________________________

Дата государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права ________________________________________________________________________

Наименование территориальной организации (филиала, бюро), осуществившей государственную регистрацию в отношении объекта недвижимого имущества ______________________________________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права: __________________________________________

______________________________________________________________________________

 

Примечание __________________________________________________________________

 

II. Неактуальные права*:

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Объект недвижимого имущества _________________________________________________

Кадастровый или инвентарный номер ____________________________________________

Назначение (целевое назначение) ________________________________________________

Адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества: __________________________

Площадь _____________________________________________________________________

Вид права, ограничения (обременения) права ______________________________________

Доля в праве __________________________________________________________________

Дата государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права ________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации прекращения (перехода) права, ограничения (обременения) права ___________________________________________________________

Наименование территориальной организации (филиала, бюро), осуществившей государственную регистрацию в отношении объекта недвижимого имущества __________

______________________________________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права: ______________________________

______________________________________________________________________________

 

Примечание ______________________________________________________________

 

Сведения указаны по состоянию на __.__.____

Поиск информации по запросу осуществлялся __.__.____

Сведения указаны по состоянию обновления от __.__.____ до __.__.____

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

______________________________

*При отсутствии в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним информации о соответствующих правах в данной строке указывается слово «нет».

 

 

 

 

Приложение 6

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

СПРАВКА
об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества

Заявитель ________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) (наименование)

В едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним отсутствуют сведения о правах следующего лица:

______________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения,

______________________________________________________________________________

идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина;

______________________________________________________________________________

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной

______________________________________________________________________________

регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя,

______________________________________________________________________________

число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя,

______________________________________________________________________________

учетный номер плательщика, местонахождение юридического лица

______________________________________________________________________________

либо место жительства индивидуального предпринимателя)

на ___________________________________________________________________________

(объекты недвижимого имущества)

расположенные на территории __________________________________________________

(наименование территориальной,

______________________________________________________________________________

административно-территориальной единицы, на территории которой

______________________________________________________________________________

расположены объекты недвижимого имущества)

 

Примечание ______________________________________________________________

 

Сведения указаны по состоянию на __.__.____

Поиск информации осуществлялся __.__.____

Сведения указаны по состоянию обновления от __.__.____ до __.__.____

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

 

Приложение 7

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

 

_________________________

 

(наименование,

 

_________________________

 

фамилия, инициалы,

 

_________________________

 

адрес заявителя)

СПРАВКА
об истории объекта недвижимого имущества

Объект недвижимого имущества _________________________________________________

Кадастровый или инвентарный номер ____________________________________________

1. Создание объекта недвижимого имущества

Дата и время государственной регистрации создания ___________________________

Адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества: _____________________

Площадь _________________________________________________________________

Назначение объекта недвижимого имущества _________________________________

Другие характеристики объекта недвижимого имущества в соответствии с регистрационной книгой: _______________________________________________________

Основания для государственной регистрации создания: ________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации создания: _____________________________________________________________________________

2. Изменение объекта недвижимого имущества

Дата и время государственной регистрации изменения _________________________

Адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества: _____________________

Площадь ________________________________________________________________

Назначение объекта недвижимого имущества _________________________________

Другие характеристики объекта недвижимого имущества в соответствии с регистрационной книгой: _______________________________________________________

Основания для государственной регистрации изменения: _______________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации изменения: ______________________________________________________________________________

3. Прекращение существования объекта недвижимого имущества

Дата и время государственной регистрации прекращения существования ______________________________________________________________________________

Основания для государственной регистрации прекращения существования: ______________________________________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прекращения существования: ________________________________________________________________

4. Возникновение, переход, прекращение права собственности

Дата и время государственной регистрации возникновения права ________________

Идентификационные сведения о собственнике: ________________________________

Доля в праве _____________________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения права: __________________________________________________________

Дата перехода права ______________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права: ________________________________________________________________________

Дата прекращения права ___________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прекращения права: ________________________________________________________________________

5. Возникновение, переход, прекращение иных прав, ограничений (обременений) прав

Вид права, ограничения (обременения) права _________________________________

Дата и время государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права ___________________________________________________________

Идентификационные сведения о правообладателе, лице, в пользу которого установлены ограничения (обременения): _________________________________________

Доля в праве _____________________________________________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права: ____________________________

Дата перехода права, ограничения (обременения) права ________________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права: _________________________________________

Дата прекращения права, ограничения (обременения) права ____________________

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права: _________________________________________

6. Сделки

Вид сделки ______________________________________________________________

Дата и время государственной регистрации сделки ____________________________

Участники сделки: _______________________________________________________

Документы, выражающие содержание сделки: ________________________________

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

 

Приложение 8

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Земельно-кадастровый план земельного участка

 

Кадастровый номер ________________________

Площадь участка __________________________

Адрес ____________________________________

Целевое назначение ________________________

Категория земель __________________________

Масштаб плана ____________________________

 

***На бумажном носителе

 

Описание смежных земель:

 

От точки

До точки

Кадастровый блок и номер смежного земельного участка

 

_________________________________________

 

(наименование республиканской

 

_________________________________________

 

 

 

 

или территориальной организации

 

 

 

 

_________________________________________

 

 

 

 

по государственной регистрации)

 

 

 

 

Регистратор
недвижимости ________ __________________

 

 

 

 

(подпись)    (инициалы, фамилия)

 

 

 

 

__________________________

 

 

 

 

(дата и время выдачи)

 

 

 

Приложение 9

к Инструкции о порядке
предоставления сведений
и документов в отношении
недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
организациями по государственной
регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

 

 

_________________________

 

(наименование,

 

_________________________

 

фамилия, инициалы,

 

_________________________

 

адрес заявителя)

СПРАВКА
о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе

Объект недвижимого имущества (его адрес (местоположение), кадастровый (инвентарный) номер) __________________________________________________________

Лица, получившие сведения _____________________________________________________

Дата получения сведений _______________________________________________________

 

Регистратор _________________

 

____________

________________________

(подпись)

 

(код)

(инициалы, фамилия)

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо _________________

_______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.